임대인정보조회 신청방법, 전·월세계약 전 무료확인하고 전세보증금 지키자!

 

전·월세 계약을 앞두고 집을 확인하고, 주변 시세를 비교하는 것은 이제 기본입니다. 하지만 놓치기 쉬운 것이 바로 ‘임대인 정보조회’입니다. 오늘은 임대인정보조회 신청방법과 신청을 위한 필요한 서류는 무엇이고 어디서 조회가 가능한지 알아보겠습니다. 

 

특히 최근 몇 년간 전세사기 사건으로 인해 임차인을 보호하기 위한 제도인만큼 조회수수료도 무료라고 하니 꼭 조회해 보고 소중한 전세보증금 지키시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

임대인정보조회란?

 

임대인 정보조회는 임대차 계약을 체결하기 전에 해당 임대인의 과거 이력, 보증금 반환 문제, 다주택 여부 등을 확인할 수 있는 제도입니다. 이를 통해 전세보증금 미반환, 명의 도용 계약, 사기 계약 등의 피해를 예방할 수 있습니다.

 

임대인정보조회 총정리

 

 

임대인정보조회 신청 방법

 

 

 

 

 

 

 

2025년부터는 공공기관과 모바일 앱을 통한 비대면 신청도 가능해졌습니다.

1. HUG 지사 방문 : 공인중개사 확인서를 지참해 직접 방문 신청
2. 안심전세 앱 사용 : 6월 23일부터 모바일로도 간편 신청 가능

공인중개사를 통해 계약 의사 확인이 있어야 하며, 신청 후 약 3~7일 내에 결과를 받아볼 수 있습니다.

 

주택도시기금법 개정 관련 임대인 정보조회 안내

 

서식신청서자료실

 

임대인 정보제공 신청서(예비 임차인용).pdf

0.12MB

임대인 정보제공 신청서(예비 임차인용).hwp

0.17MB

 

 

임대인정보 열람 자격(누가 신청할 수 있나?)

• 예비 임차인: 실제 계약을 염두에 둔 경우라면 임대인의 동의 없이도 가능
• 기존 임차인: 계약 갱신이나 해지 전에 추가 정보 열람 가능

※ 단, 정보조회는 월 3회까지만 가능하며, 정보 오남용을 방지하기 위한 조치입니다.

 

임대인정보조회에 필요한 서류

 

• 공인중개사 확인서 (계약의사 증빙)
• 신청인의 신분증 사본
• 임대차 계약서 (해당 시)

이 서류들을 준비하면 HUG나 안심전세 앱에서 비교적 간단하게 신청할 수 있습니다.

 

임대인정보조회 가능한 사이트?

1. HUG 주택도시보증공사 – www.khug.or.kr
2. 안심전세 앱 – 모바일 앱스토어에서 다운로드 가능
3. 등기부등본 확인 – 대법원 인터넷등기소
4. 세금체납 여부 확인 – 홈택스 또는 시청 세무부서 문의

 

안심전세 앱 다운로드 >

 

집주인정보조회 방법 유튜브로 보기 >

 

임대인정보조회 수수료는 얼마나 드나?

 

 

 

 

 

 

• HUG 정보조회 : 무료확인
• 등기부등본 열람 : 온라인 700원, 오프라인 1,200원
• 공공기관 세금 정보 열람 : 무료확인

비용 부담이 거의 없기 때문에 사전 조회는 반드시 진행하는 것이 좋습니다.

 

임대인 사기 예방 방법 (체크포인트)

• 등기부등본에서 소유자 이름과 주소 확인
• 임대인의 세금 체납 여부 파악
• 보증사고 이력 있는지 HUG에서 확인
• 보증금 반환보증 가입 여부 반드시 체크
• 공인중개사를 통한 계약으로 법적 보호 강화

 

임대인정보 주의해야 할 비공개 사유?

• 임대인의 개인정보 보호로 일부 민감한 정보는 제한적으로 열람 가능
• 허위 신청이나 정보 오용 방지를 위해 열람 횟수 제한
• 비공개 사유가 있을 경우, 관할 기관에서 별도 안내

 

공공임대주택 임대인 확인은 이렇게!

 

 

 

 

 

 

LH, SH 등 공공기관의 경우, 해당 기관 홈페이지에서 임대인 정보 확인 가능하며, 일반 임대차와 다르게 임대 조건이나 의무사항도 명확히 정리되어 있습니다.

• LH 청약센터: apply.lh.or.kr
• SH 서울주택도시공사: www.i-sh.co.kr

 

지금까지 임대인정보조회 신청방법에 대해 알아보았습니다. 

전·월세 계약 시 꼭 확인하셔서 전세사기 당하지 않도록 합시다.

임대인정보조회는 이제 ‘선택’이 아니라 ‘필수’입니다.

 

전월세신고제 대상, 안 하면 ‘최대 100만 원’ 과태료!

 

노인맞춤돌봄서비스 (돌봄케어) 신청자격, 신청방법 총정리!

 

50대 중장년 취업/일자리(경기도 '베이비부머 라이트잡'에서 지원!)